Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Технический план может понадобится в случае когда объект капитального строительства реконструирован, произведена перепланировка здания или части здания, возникла необходимость внесения изменения в кадастровый паспорт при обнаружении ошибок, допущенных ранее, на объект недвижимости не оформлено право собственности и он не учтён в государственном кадастре недвижимости.
Существует несколько форм технического плана:
- Технический план здания - такой технический план подготавливается в отношении зданий (как коммерческие, так жилые и нежилые здания)
- Технический план сооружения - подготавливается в отношении сооружений (промышленные объекты, коммуникации)
- Технический план помещения - подготавливается в отношении помещений (жилые и нежилые, являющиеся частью зданий или строений, гаражи, квартиры в многоквартирных домах)
- Технический план объекта незавершенного строительства - подготавливается в отношении объектов незавершённого строительства
При подготовке технического плана объект капитального строительства привязывается координатным описанием к земельному участку, на котором он расположен. Земельный участок, в свою очередь, должен пройти процедуру кадастрового учета и быть зарегистрированным. Данное правило распространяется только на технические планы здания и объекта незавершенного строительства. При оформлении технического плана помещения, кадастровый инженер определяет расположение объекта в пределах этажа, сооружения в целом или его частей внутри объекта.
Кадастровые инженеры нашей компании осуществляют полный комплекс работ по постановке объекта капитального строительсва на кадастровый учет:
- Подготовительные работы, сбор и изучение правоустанавливающих документов
- Геодезическая съемка объекта капитального строительства с целью получения координат контура
- Обмер объекта капитального строительства с подсчетом площадей
- Подготовка технического плана
В итоге заказчик получает на руки технический план в электронном виде и на электронном носителе, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера
На сегодняшний день «Мой Кадастр» одна из самых динамично развивающихся компаний в сфере производства геодезических и кадастровых работ. Почему же клиенты выбирают услуги именно нашей компании? В чем наш секрет успеха?
Все очень просто:
Заполните форму для связи или закажите обратный звонок, и мы свяжемся с вами в кратчайшее время.
